О строительстве недалеко от Салехарда уникального полярного курорта «Центр арктического туризма» (ЦАТ), где планируют возвести аквапарк, искусственные острова, водопады, джакузи под открытым небом, ледяной ресторан, парк ледяных скульптур, трассу для катания на лыжах, оленях, собаках, организовать охоту, рыбалку и множество других развлечений, стало известно в январе этого года. Однако эта новость до сих пор одна из самых обсуждаемых на Ямале. И, в общем, неудивительно – в арктическом регионе сейчас нет ничего подобного.
Блогеры и просто жители региона гадают – кто же стоит за осуществлением этих фантастических планов. Тем более и цена впечатляет: как говорится на сайте ЦАТ, общая стоимость проекта составляет 187,5 млн евро (примерно 7,5 млрд рублей), 100 млн из которых планируется привлечь из внешних источников, плюс инвестиции ЯНАО. По официальной информации с сайта ЦАТ, координатором и заказчиком концепции проекта выступило ОАО «Центр развития инвестиционных проектов», 100% акций которого принадлежит правительству Ямала. Оператором подготовительной фазы проекта названо ООО «Центр международного и межрегионального сотрудничества» (ЦММС, Москва).
По информации Znak.com, в конце февраля этого года было учреждено ООО «Управляющая компания «Центр международного туризма», генеральным директором которой является Олег Контонистов – он же председатель совета директоров ЦММС. Кто такой Контонистов, многим ямальцам хорошо известно – это бывший заместитель губернатора округа, который работал и в команде экс-главы Юрия Неелова, и с нынешним губернатором Дмитрием Кобылкиным. В разные годы Олег Контонистов, помимо должности замгубернатора, возглавлял представительство ЯНАО в Санкт-Петербурге и в Москве. Но в начале 2011 года ушел в отставку. Тогда представители окружного правительства говорили, что увольнение было добровольным – Олег Эдуардович решил заняться проектами в сфере туризма.
Впервые публично о проекте полярного курорта Олег Контонистов заявил в Салехарде зимой 2011 года, когда провел его презентацию. После этого, как выясняется, была проделана огромная работа. «Проект ЦАТ был поддержан властями региона, который обладает уникальным туристическим потенциалом и высокой активностью – в округе проводятся фестивали, форумы, конференции как российского, так и международного масштаба. Все эти мероприятия, помимо туристов, также могут обеспечить загрузку туристического комплекса, кроме того, есть спрос на некоторые виды отдыха (например, аквапарк) у местных жителей, которые обладают высокой платежеспособностью. В итоге ЦАТ был включен в «Стратегию развития ЯНАО до 2020 года», рассказал Znak.com Олег Контонистов.
На текущий момент подготовлена архитектурная концепция Центра арктического туризма, который, как предполагается, расположится на 75 гектарах на возвышенности берега реки Оби: предполагается, что там будут размещены отель на 300 мест (всего вместимость комплекса 500 человек), коттеджи, площадки для проведения конгрессов, торговые помещения (это, как считают кураторы проекта, будет стимулировать развитие местного малого бизнеса), рестораны и развлекательная инфраструктура. Также разработан бизнес-план, который предполагает окупаемость проекта за 9 лет.
«Самое сложное – это привлечение средств частного инвестора. Планируется, что и власти округа поучаствуют в нем, но регион поможет с арендой земли, инфраструктурой, коммуникациями, сетями (это треть всех инвестиций). Все остальное – частные средства. Переговоры сейчас идут, но до их завершения и подписания соглашения мы пока не можем говорить, кто выступит этим инвестором», рассказывает Олег Контонистов (единственное, что он сказал, что инвестор российский). Также, по его словам, идут переговоры с международным гостиничным оператором, которому ямальский проект показался интересным. «Привлечение такого оператора важно с двух сторон – во-первых, обеспечение загрузки ЦАТ, во-вторых – это важное условие для инвестора, на деньги которого будет строиться комплекс», говорит куратор проекта.
Согласно данным системы СПАРК, в конце февраля было зарегистрировано ООО «Управляющая компания «Центр арктического туризма», учредителями которого на паритетной основе выступили ЦММС и ООО «Галактика» из Санкт-Петербурга. Как поясняет Олег Контонистов, эта управляющая компания и станет предметом инвестиций: «Она будет продана инвестору, с которым мы договоримся. Также эта компания нужна для того, чтобы участвовать в конкурсе на земельный участок под строительство. В общем, это еще один организационный шаг».
По предположению Олега Контонистова, проект ЦАТ еще могут ожидать корректировки – все будет зависеть от позиции инвестора. Возможно, произойдут изменения в стоимости, в сроках, в архитектурной концепции. Предложений о наиболее эффективном использовании ЦАТ сейчас ждут и от окружных департаментов, представителей которых попросили высказать свое мнение о проекте. «Договариваться надо перед стартом», говорит куратор Центра арктического туризма.